(2)酒店式公寓和服务式公寓的关系：对于酒店式公寓和服务式公寓的关系,有两种观点:一种观点认为两者就是同一个概念。只不过叫法不同,内容和本质无太大差别,有些公寓也出现了“酒店式服务公寓”的称谓;另一种观点认为两者还是有一定差异的,对开发商和投资者的选择都会产生不同的影响。服务式公寓,即有较好的服务质量和物业管理的公寓。较酒店式公寓而言,一般户型较小,它更靠近普通公寓,只是服务的硬,软件都高于普通公寓,也可以说是档次较低的酒店式公寓。

 

在目前的公寓市场上,不管是上海,还是北京、深圳等发达的大城市,对酒店式公寓和服务式公寓这两个概念的运用,一般是不加以严格区分的,加之酒店式公寓投资回报率的持续走高,部分开发商的盲目开发,使得此类公寓市场鱼龙混杂,品质参差不齐,有些己经偏离了传统酒店式或服务式公寓的经营模式,产生了一定程度上的“变异”。